Slide 1
NURHAFIZ IFAR
Islamic Financial Advisor Representative (iFAR)

Register With Bank Negara & Securities Comission (All Takaful Approved)

PlayPlay
PlayPlay
photo_2025-08-16_00-50-41 (3)

DAPATKAN SOLUSI LENGKAP PERANCANGAN KEWANGAN YANG BERKUALITI DENGAN AKSES 9 OPERATOR SYARIKAT TAKAFUL. SOLUSI LENGKAP DI SINI !!

  1. Saya MUHAMMAD NURHAFIZ BIN OSMAN merupakan seorang Perancang Kewangan yang Bertauliah yg Berdaftar dgn Bank Negara & Suruhanjaya Sekuriti. Saya memiliki sijil Professional Dalam Certified in Islamic Financial Advisor yang diperolehi daripada INSTITUT PERBANKAN, KEWANGAN MALAYSIA.
  2. Saya juga merupakan seorang graduan Dari UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA,LENDU MELAKA Tahun 2017 . Saya memasuki Dunia Kewangan ini sejak Dari Tahun 2018 lagi . Pengalaman saya kini telah 8 Tahun Dalam Dunia Kewangan. Saya kini Sbgai Islamic Financial Advisor Representative Register By Bank Negara & Securities Commission

1,000+ Orang

Pemegang Polisi Yang Dibantu

590+ Orang

Ketua Keluarga Yang Dibantu

8 Tahun

Pengalaman

Rakan Strategik Kami

Rakan Strategik Akan Datang

SENARAI PRODUK YANG KAMI TAWARKAN

  • Hibah Sailang Suami Isteri
  • Hibah Confirm Lulus 100%
  • Medical Card Individu/Family
  • Skim Pengganti Gaji/ Ci First
  • Pampasan Penyakit Kritikal
  • Simpanan Pendidikan Takaful
  • Hibah Harta, Wasiat Dan Pusaka
HIBAH SAILANG SUAMI/ISTERI RM 89/ Sebulan Cover 2 Orang

PEMEGANG POLISI BOLE PILIH UTK REINVEST, SSPN ATAU TABUNG HAJI

Takaful Persaraan/Retirement atau Takaful Cash Back setiap tahun adalah satu-satunya paltform untuk anda menyimpan duit dengan lebih pulangan yang tinggi dari 18% sehingga maksimum 48 % pulangan duit setiap tahun Dan manfaat untuk perlindungan ini juga berganda mengikut kadar tahun demi tahun sehingga maksimum RM 600,000.00 Ribu dengan Kemasukkan keahlian 50 Unit .

Perlindungan di dalam pelan ini adalah merangkumi manfaat Perlindungan Kematian Dan manfaat perlindungan manfaat Hilang Upaya kekal menyeluruh .Pelan ini juga tidak mengira latarbelakang tahap kesihatan dan kelas pekerjaan seseorang itu sama ada dia pernah sakit atau bekerja dalam kelas pekerjaan berisiko .Yang best ia merangkumi manfaaat Survival Benefits . Jika nak tahu lebih lanjut bole baca syarat & manfaat polisi di bawah ini .

BERIKUT DIBAWAH INI ADALAH SYARAT UNTUK MENJADI AHLI BAGI PLAN INI

– Had Umur 30 Hari- 60 Tahun
– Minimum Unit 3 Dan Maksimum Unit 50 unit
– Polisi Untuk Semua dan tanpa mengira latarbelakang kelas pekerjaan seseorang dan tahap kesihatan seseorang
– Sesuai di sertai Oleh Golongan Cancer Survivor, Stroke Survivor,OKU

– Manfaat Perlindungan Berganda Setiap tahun demi tahun maksimum sehingga
RM 600,000
– Sumbangan Ahli Hanya 8 Tahun Saja tetapi perlindungan – 16 tahun iaitu percuma lagi 8 tahun .
– Manfaat CashBack Setiap Tahun 18% ,38%, 48%

Dan cash Value Pada tahun akhir polisi

– Merangkumi Manfaat Perlindungan Kematian & HUKK
– Survival Benefits ( Andai pencarum sakit dan menjadi ahli selama 16 tahun sehingga polisi matang dan tiada sebarang claim ,ahli layak ambil takaful untuk orang sihat dengan kami itulah maksud “Survival Benefits” )

SAYA LAMPIRKAN CONTOH SITUASI QUOTATION BAGI MEMUDAHKAN LAGI KEFAHAMAN TUAN/PUAN MENGENAI POLISI INI

CIK AMIRAH ADALAH SEORANG PELAJAR UNIVERSITI DAN BERUMUR 18 TAHUN ,IBUNYA PULA SEORANG GURU DAN MENGAMBIL PELAN INI UNTUK ANAKNYA . DI BAWAH INI ADALAH PELAN BAGI MENJADI AHLI DARI 3 UNIT – 7 UNIT UNTUK PELAN INI .( 18 TAHUN PEREMPUAN )

pelan takaful keluarga patuh Syariah yang direka khusus untuk memenuhi keperluan perlindungan wanita dalam pelbagai peringkat kehidupan – sama ada remaja, kerjaya, perkahwinan, kehamilan, atau persaraan .
Ia memperkenalkan beberapa ciri inovatif yang menjadi yang pertama di pasaran Malaysia, termasuk perlindungan rawatan kesuburan melalui Mom Care rider 

Sorotan Utama & Manfaat
1. Eksklusif untuk wanita
Fokus pada perlindungan penyakit yang khusus dialami oleh wanita, seperti kanser payudara, kanser serviks/ovari, serta sistem lupus dengan komplikasi buah pinggang .

2. Mom Care Rider
Pelan tambahan ini merangkumi:
Rawatan kesuburan — membantu wanita merealisasikan impian menjadi ibu (seperti melalui prosedur IUI/IVF) 
Perlindungan terhadap komplikasi kehamilan dan penyakit kongenital bayi selepas lahir.

3. Manfaat Psikologi / Mental Care
Rebat rawatan psikoterapi pesakit luar sehingga 10 % dari Jumlah Perlindungan Asas (max RM5,000) untuk kondisi seperti:
Major Depressive Disorder
Postpartum Depres

  • Takaful Perlindungan Semua Jenis Kenderaan
  • Medical Card Company, Employee Benefit & Corporate Solution
  • Travel Takaful Domestic, Inbound Dan Outbound (Umrah/Haji)
  • Event,Activities,Fun Run, Sport Days, Personal
  • Accident Group & Others
  • All Contractor Risk
  • Takaful Perlindungan Rumah/Kediaman,Premis Dari Kebakaran, Rompakan Serta Kerosakkan Harta Benda Dan Bencana Alam
  • Professional Indenminity
  • SME (Small Medium Enterprise)
RENEW ROADTAX /TAKAFUL PERLINDUNGAN SEMUA JENIS KENDERAAN

Personal loan (pinjaman peribadi) untuk penjawat awam sering kali mempunyai beberapa kelebihan berbanding pinjaman untuk sektor swasta. Ini kerana penjawat awam dianggap lebih stabil dari segi pendapatan dan pekerjaan. Berikut adalah beberapa kebaikan personal loan untuk penjawat awam:

✅ 1. Kadar Faedah Lebih Rendah

Bank dan institusi kewangan seperti koperasi menawarkan kadar faedah lebih rendah kepada penjawat awam.

Contohnya, kadar tetap serendah 3.00% – 4.99% setahun.

Ini kerana risiko kegagalan bayar adalah lebih rendah berbanding sektor swasta.

✅ 2. Tempoh Pembayaran Balik Lebih Panjang

Tempoh bayaran balik boleh mencecah sehingga 10 tahun (120 bulan).

Memberikan bayaran bulanan yang lebih rendah dan mampu milik.

✅ 3. Potongan Gaji Melalui ANGKASA (Biro Angkasa)

Bayaran dibuat terus dari gaji melalui potongan ANGKASA.

Mengurangkan risiko terlepas bayar atau lewat bayar.

Disiplin kewangan lebih baik kerana bayaran automatik.

✅ 4. Kelayakan Tinggi

Penjawat awam mudah lulus pinjaman kerana mereka mempunyai pendapatan tetap dan status pekerjaan yang stabil.

Sesetengah bank atau koperasi tidak memerlukan slip gaji yang terlalu tinggi untuk kelulusan.

✅ 5. Tiada Cagaran & Mudah Mohon

Pinjaman peribadi tidak memerlukan cagaran (seperti rumah atau kenderaan).

Proses permohonan mudah, cepat dan boleh dilakukan secara dalam talian.

✅ 6. Kelebihan Tambahan dari Koperasi

Koperasi kerajaan atau koperasi berdaftar selalunya menawarkan skim pinjaman khas kepada ahli.

Ada yang memberi dividen tahunan, perlindungan insurans (TPD/Takaful) dan tempoh kelulusan cepat.

✅ 7. Kesesuaian untuk Pelbagai Tujuan

Sesuai untuk menyusun semula hutang (debt consolidation), pembelian aset, pembaikan rumah, pendidikan anak atau kecemasan.

Contoh Institusi yang Menawarkan Pinjaman Personal untuk Penjawat Awam:

Bank Rakyat

Koperasi Ukhwah

Koperasi Putri Terbilang

Koperasi Tentera

AEON, MBSB, RCE Capital

Jika anda seorang penjawat awam yang sedang mempertimbangkan pinjaman peribadi, adalah baik untuk membandingkan kadar faedah, caj tersembunyi, dan syarat-syarat pinjaman dari pelbagai institusi terlebih dahulu sebelum membuat keputusan.

Memilih antara beli rumah baru (direct dari developer) atau rumah subsale (rumah second dari pemilik sebelumnya) tergantung pada tujuan, bajet, dan keperluan peribadi. Berikut perbandingan antara kedua-duanya:
 
🏡 Rumah Baru (dari Pemaju)
✅ Kelebihan:
 
Rumah baru: Struktur, paip, dan wiring semuanya masih baru.
 
Kos permulaan rendah: Biasanya ada diskaun, rebat, atau free legal fees & MOT.
 
Kos ubah suai boleh dimasukkan dalam loan (bergantung projek).
 
Pilihan reka bentuk moden dan kadang ada kemudahan seperti taman, surau, dewan dll.
 
Tiada waris/isu pemilikan sebelum ini.
 
❌ Kekurangan:
 
Perlu tunggu siap (jika under construction – risiko terbengkalai).
 
Lokasi mungkin jauh dari bandar (untuk rumah mampu milik).
 
Nilai pasaran belum tentu naik dalam masa terdekat.
 
Yuran bulanan (maintenance fees) jika rumah bertingkat/berpagar.
 
🏠 Rumah Subsale (Rumah Sedia Ada)
✅ Kelebihan:
 
Boleh lihat keadaan sebenar rumah dan kawasan.
 
Lokasi matang – lebih dekat ke bandar, kemudahan awam, sekolah, dsb.
 
Boleh pindah masuk cepat (jika tiada masalah pindah milik).
 
Potensi kenaikan harga lebih stabil, kawasan dah established.
 
Ada peluang nego harga dengan owner.
 
❌ Kekurangan:
 
Rumah lama – mungkin perlukan renovasi.
 
Kos awal lebih tinggi (10% deposit, legal fees, MOT, dsb).
 
Kos baik pulih kadang tinggi (tandas rosak, wiring lama, dsb).
 
Mungkin ada isu hak milik, atau pemilik lama belum selesai hutang bank.
 
🎯 Jadi, pilih yang mana?
Situasi Anda Cadangan
Pertama kali beli rumah, bajet terhad, OK tunggu 2-3 tahun Rumah Baru
Mahu pindah segera dan ada bajet ubah suai Subsale
Mahu lokasi dekat bandar / tempat kerja Subsale
Mahu rumah baru, bergaya moden, dan dapat insentif pemaju Rumah Baru
Takut risiko projek lewat siap atau terbengkalai Subsale
 
Kalau nak lebih tepat, saya boleh bantu nilai ikut bajet dan lokasi anda. Nak saya bantu buat kiraan kos atau carikan contoh rumah ikut bajet/lokasi?

SILA HUBUNGI

Hubungi saya sekarang untuk sebarang pertanyaan berkaitan takaful. Saya sedia bantu anda untuk membuat takaful.